Von Michael Schläger

Bielefeld (WB). Das Karstadt-Warenhaus an der Bahnhofstraße soll nach den Plänen von Investor Philipp Freiherr von Bechtolsheim möglichst im Bestand saniert und revitalisiert werden. Im März war bekannt geworden, dass die Bechtolsheim Real Estate (Düsseldorf, Frankfurt, Berlin) das Warenhaus im Zuge eines Joint Venture gemeinsam mit der Zamberk Real Estate Ventures (Frankfurt) vom bisherigen Eigentümer, der Aachener Grundvermögen, erworben hatte. Zuvor hatten beide Partner auch das Forum Jahnplatz einschließlich „Pizza Hut“-Pavillon am Niederwall und Imbiss auf der Bahnhofstraßen-Seite gekauft. „Wir sind in Gesprächen über ein neues Konzept für die Passage“, sagte von Bechtolsheim dieser Zeitung am Dienstag. Er überrascht mit der Aussage, dass er sich vorstellen könne, die unterirdische Passage auch an die Stadt Bielefeld zurück zu veräußern. „Eine Passage in dieser zentralen und wichtigen Lage gehört eigentlich in städtische Hand.“ Ursprünglich wollte die Stadt in der Passage ein Fahrradparkhaus errichten. In der Diskussion ist aktuell noch eine abgespeckte Variante im früheren Opitz-Keller, der direkt an die Passage grenzt. Sowohl im Fall Karstadt als auch bei der Passage bittet von Bechtolsheim noch um Geduld. Bei beiden Objekten gehe es darum, die Gebäudestruktur zu analysieren, Gespräche mit Mietern und potenziellen künftigen Nutzern zu führen. „Das kann schon noch ein halbes Jahr dauern.“ Gleichwohl berichtet von Bechtolsheim von positiven Kontakten mit Galeria Karstadt- Kaufhof. „Wir sind in sehr guten Gesprächen.“ Die Kaufhaus-Kette wolle offenkundig am Standort Bielefeld präsent bleiben. „Auch wir glauben an eine Renaissance der Innenstadt“, so von Bechtolsheim. Zunächst hatte Karstadt Bielefeld auch auf der Schließungsliste es Kaufhaus-Konzerns gestanden. Dann wurde 2020 eine Verlängerung des Mietvertrages zunächst bis 2025 vereinbart. „Uns geht es um nachhaltige Lösungen, die im Sinne unserer Mieter sind“, sagt von Bechtolsheim auch in Bezug auf das Forum Jahnplatz. Die noch verbliebenen Mieter im Forum machen Geldforderungen an den Vorbesitzer, die israelisch-deutsche Elad-Gruppe, geltend. Dies hat zu einer Anfrage der AfD in der Ratssitzung am kommenden Donnerstag geführt. Der neue Mit-Eigentümer von Bechtolsheim versichert unterdessen, dass die Mietverträge im Forum Jahnplatz auch nach dem Besitzerwechsel „uneingeschränkt“ weiter Gültigkeit behielten. Eine erste Aufwertung des Gesamtobjektes sieht er darin, dass in den „Pizza Hut“-Pavillon 2022 eine Filiale der Gastronomiekette „Bar Celona“ einziehen wird. Das passe gut zu dem durch den oberirdischen Umbau aufgewerteten Platz. Bei der Karstadt-Immobilie, Baujahr 1964, handelt es sich um ein innerstädtisches Filetstück in Bestlage an der frequenzstarken Bahnhofstraße. Das 8000 Quadratmeter große Grundstück umfasst das Warenhaus sowie zwei weitere Büroobjekte. Die Mietfläche beträgt 31.000 Quadratmeter. Von Bechtolsheim berichtet ebenfalls von „guten und konstruktiven Kontakten“ mit der Stadt Bielefeld. „Wir nehmen auch gerne Anregungen auf, wie wir beide Standorte weiterentwickeln können.“ Man sei in Bielefeld auf „westfälische Solidität“ getroffen, lobt der Immobilienexperte. Die Finanzierung des Ankaufs von Passage und Warenhaus sei zudem über die Sparkasse Bielefeld erfolgt.

Quelle: https://www.westfalen-blatt.de/owl/bielefeld/karstadt-wird-im-bestand-erneuert-1263211?pid=true