Bechtolsheim - Real Estate

Presse

Wir informieren Sie stets über unsere Aktivitäten und aktuelle Entwicklungen bei Bechtolsheim Real Estate.

Juli 28, 2021

„Karstadt wird im Bestand erneuert“

Von Michael Schläger

Bielefeld (WB). Das Karstadt-Warenhaus an der Bahnhofstraße soll nach den Plänen von Investor Philipp Freiherr von Bechtolsheim möglichst im Bestand saniert und revitalisiert werden. Im März war bekannt geworden, dass die Bechtolsheim Real Estate (Düsseldorf, Frankfurt, Berlin) das Warenhaus im Zuge eines Joint Venture gemeinsam mit der Zamberk Real Estate Ventures (Frankfurt) vom bisherigen Eigentümer, der Aachener Grundvermögen, erworben hatte. Zuvor hatten beide Partner auch das Forum Jahnplatz einschließlich „Pizza Hut“-Pavillon am Niederwall und Imbiss auf der Bahnhofstraßen-Seite gekauft. „Wir sind in Gesprächen über ein neues Konzept für die Passage“, sagte von Bechtolsheim dieser Zeitung am Dienstag. Er überrascht mit der Aussage, dass er sich vorstellen könne, die unterirdische Passage auch an die Stadt Bielefeld zurück zu veräußern. „Eine Passage in dieser zentralen und wichtigen Lage gehört eigentlich in städtische Hand.“ Ursprünglich wollte die Stadt in der Passage ein Fahrradparkhaus errichten. In der Diskussion ist aktuell noch eine abgespeckte Variante im früheren Opitz-Keller, der direkt an die Passage grenzt. Sowohl im Fall Karstadt als auch bei der Passage bittet von Bechtolsheim noch um Geduld. Bei beiden Objekten gehe es darum, die Gebäudestruktur zu analysieren, Gespräche mit Mietern und potenziellen künftigen Nutzern zu führen. „Das kann schon noch ein halbes Jahr dauern.“ Gleichwohl berichtet von Bechtolsheim von positiven Kontakten mit Galeria Karstadt- Kaufhof. „Wir sind in sehr guten Gesprächen.“ Die Kaufhaus-Kette wolle offenkundig am Standort Bielefeld präsent bleiben. „Auch wir glauben an eine Renaissance der Innenstadt“, so von Bechtolsheim. Zunächst hatte Karstadt Bielefeld auch auf der Schließungsliste es Kaufhaus-Konzerns gestanden. Dann wurde 2020 eine Verlängerung des Mietvertrages zunächst bis 2025 vereinbart. „Uns geht es um nachhaltige Lösungen, die im Sinne unserer Mieter sind“, sagt von Bechtolsheim auch in Bezug auf das Forum Jahnplatz. Die noch verbliebenen Mieter im Forum machen Geldforderungen an den Vorbesitzer, die israelisch-deutsche Elad-Gruppe, geltend. Dies hat zu einer Anfrage der AfD in der Ratssitzung am kommenden Donnerstag geführt. Der neue Mit-Eigentümer von Bechtolsheim versichert unterdessen, dass die Mietverträge im Forum Jahnplatz auch nach dem Besitzerwechsel „uneingeschränkt“ weiter Gültigkeit behielten. Eine erste Aufwertung des Gesamtobjektes sieht er darin, dass in den „Pizza Hut“-Pavillon 2022 eine Filiale der Gastronomiekette „Bar Celona“ einziehen wird. Das passe gut zu dem durch den oberirdischen Umbau aufgewerteten Platz. Bei der Karstadt-Immobilie, Baujahr 1964, handelt es sich um ein innerstädtisches Filetstück in Bestlage an der frequenzstarken Bahnhofstraße. Das 8000 Quadratmeter große Grundstück umfasst das Warenhaus sowie zwei weitere Büroobjekte. Die Mietfläche beträgt 31.000 Quadratmeter. Von Bechtolsheim berichtet ebenfalls von „guten und konstruktiven Kontakten“ mit der Stadt Bielefeld. „Wir nehmen auch gerne Anregungen auf, wie wir beide Standorte weiterentwickeln können.“ Man sei in Bielefeld auf „westfälische Solidität“ getroffen, lobt der Immobilienexperte. Die Finanzierung des Ankaufs von Passage und Warenhaus sei zudem über die Sparkasse Bielefeld erfolgt.

Quelle: https://www.westfalen-blatt.de/owl/bielefeld/karstadt-wird-im-bestand-erneuert-1263211?pid=true

April 30, 2021

ZREV und von Bechtolsheim erwerben Karstadt Areal in Bielefeld

Das Joint Venture zwischen Zamberk Real Estate Ventures (ZREV) und Bechtolsheim Real Estate (BRE) baut sein Portfolio weiter aus und investiert vermehrt in innerstädtische Lagen. Jüngst hat das seit 2015 agierende Joint Venture zwei markante Einzelhandelsimmobilien in der Bielefelder Innenstadt erworben, das in Bestlage befindliche Karstadt Areal, sowie das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Jahnplatzforum, bestehend aus 2 Gastronomie-Pavillons, sowie der UG Handelspassage.

Das Karstadt Areal mit ca. 8.000 qm Grundstücksgröße umfasst das Warenhaus, sowie 2 autarke Büroobjekte und verfügt insgesamt über 31.000 qm Mietfläche. Das Areal ist von 3 Seiten voll erschlossen und bietet die in Bielefeld wohl größte Fassadenfront mit über 165 Metern. Generalmieter ist Galeria Karstadt Kaufhof, welcher in 2020 sein Mietverhältnis um 10 Jahre verlängerte. Das Joint Venture plant die Weiterentwicklung des Objektes mit Fokus auf zukunftsfähige und kreative Handels- und Gewerbekonzepte. Die Überlegungen schließen ebenso den Bestandsmieter Karstadt mit ein.

Joseph Zamberk, Gründer und Geschäftsführer der ZREV kommentiert: „der Erwerb des hochattraktiven innerstätischen Karstadt Areals sowie des Jahnplatzforums kurz zuvor bietet zahlreiche Chancen gemeinsam mit Nutzern sowie der Stadt Bielefeld das örtliche Innenstadtkonzept maßgeblich mitzuprägen und zu gestalten. Ferner sehen wir die Konsolidierung und Reduzierung des innerstädtischen Einzelhandels voranschreiten. Wir haben in enger Zusammenarbeit mit dem Verkäufer des Karstadt Areals, der Aachener Grundvermögen, die Transaktion umgesetzt und befinden uns bereits in enger Abstimmung mit der Stadt Bielefeld sowie diversen Nutzern.“

Die Immobilien wurden mit der örtlichen Sparkasse Bielefeld finanziert. Begleitet hat die Transaktion die Rechtskanzlei HFK, sowie der Vermittler Costa Real Estate.

Quelle:  http://www.deal-magazin.com

März 11, 2021

Heico kauft Deichhorst-Center in Delmenhorst

Ein Fonds der Wiesbadener Heico Group hat das Deichhorst-Center in Delmenhorst von einer Fondsgesellschaft der niederländischen Beteiligungsgesellschaft Annexum aus Amsterdam erworben. Die Immobilie wurde 2003 als Fachmarktzentrum auf dem Gelände der ehemaligen Caspari-Kaserne errichtet und misst 7.100 m². Neben dem Hauptmieter Lidl und dem Biosupermarkt Aleco befinden sich dort Rossmann, KiK und Tedi. Bechtolsheim Real Estate aus Düsseldorf hat das Objekt vermittelt und die Transaktion begleitet. Heico hat den Fonds 2017 für eine deutsche Versicherung aufgelegt und seither über 30 lebensmittelfokussierte Handelsimmobilien erworben.

(Quelle: thomas-daily.de)

April 7, 2020

Bechtolsheim Real Estate vermittelt rund 11.000 m² in Köln

Im Exklusivauftrag hat die Bechtolsheim Real Estate aus Düsseldorf für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft aus Bayern in der Horbeller Straße 19 in Köln-Marsdorf rund 11.000 m² Büro-, Logistik- und Lagerfläche vermittelt. Hauptmieter im verkehrsgünstig gelegenen Objekt nahe des Autobahnkreuzes Köln-West sind Mieter aus der Logistik- und Automobilbranche. Zudem konnten für den Bürotrakt weitere interessante Mieter aus dem Sozialbereich sowie dem Immobilienbereich gewonnen werden. Die 8.500 m² große Büro- und Logistikfläche im rückwärtigen Bereich des Objektes wird ab Juni 2020 von einem Logistikunternehmen aus Süddeutschland genutzt.

Quelle: http://www.deal-magazin.com/news/1/89051/Bechtolsheim-Real-Estate-vermittelt-rund-11000-m-in-Koeln

 

April 6, 2020

Family Office erwirbt Das Krafthaus im Rheinauhafen Köln

Das bekannte und denkmalgeschützte ehemalige Krafthaus des Rheinauhafens in Köln hat den Eigentümer gewechselt. Von einer privaten Eigentümergesellschaft hat das Family Office Gebrüder von Bechtolsheim das Objekt erworben. Hauptmieter des ursprünglich im Jahr 1889 erbauten und Anfang 2000 und 2014 sanierten und umgebauten ehemaligen Hafengebäudes unweit des Harry-Blum-Platzes sind facts & fiction, mehrfach ausgezeichnete Messe- und Event-Experten, die auch den öffentlichen Raum des Rheinauhafens mitgestaltet haben, der Personaldienstleister Hijob sowie ein Unternehmen aus der Kreativ- und Kosmetikbranche.

Quelle: http://www.deal-magazin.com/news/1/89930/Family-Office-erwirbt-Das-Krafthaus-im-Rheinauhafen-Koeln

 

November 18, 2019

CORESTATE-Tochter kauft Prestige-Projektentwicklung Clouth 104

Die CORESTATE Capital Holding vergrößert sein Produktangebot um die Kategorie der Stadtquartiere, auch Mixed-Use-Immobilien genannt. In Köln hat die Hannover Leasing, ein Tochterunternehmen von CORESTATE, die Prestige-Projektentwicklung Clouth 104 für eine der führenden deutschen Erstversicherungsgruppen erworben. Das Projekt ist Teil